Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal bzw. Büro präsentiert sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses am Bruiser Berg in Bonn. Ursprünglich diente die Immobilie als Bankfiliale und zeichnet sich durch eine Bürofläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss sowie 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss aus. Die Baujahresangabe liegt bei 1987- das Gebäude ist gepflegt und gut instandgehalten. Das Untergeschoss bietet neben einer Lagerfläche auch zwei WC-Anlagen und einen Banktresor, der die historische Nutzung der Liegenschaft unterstreicht.
Die Immobilie profitiert von exzellenter Erreichbarkeit und guten Parkmöglichkeiten für Geschäftspartner und Kunden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Geschäftstätigkeiten, Wohngebieten und öffentlichen Einrichtungen aus.
Die Bürofläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Hohe Fensterfronten sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Im Untergeschoss stehen zwei WC-Anlagen zur Verfügung, die den Anforderungen moderner Geschäftsräume gerecht werden. Die ehemalige Nutzung als Bankfiliale wird durch den Banktresor im Untergeschoss betont, der sowohl als architektonisches Highlight als auch als sicherer Aufbewahrungsort genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist das im Jahr 2011 installierte Blockheizkraftwerk, das nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung für Ihr Gewerbe gewährleistet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot in einer persönlichen Besichtigung vor!
