Für die Bewertung von Immobilien ist eine detaillierte Bestandsaufnahme der Immobilie unerlässlich. Diese Bestandsaufnahme sollte alle Faktoren umfassen, die sich möglicherweise auf den Wert der Immobilie auswirken könnten. Diese Faktoren können von Lage und Größe bis hin zu Zustand und Ausstattung reichen.
Der Standort ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Bewertung von Immobilien. Die Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufszentren spielen alle eine Rolle bei der Bestimmung des Werts einer Immobilie. Auch der Zustand des Hauses wird bei der Bewertung von Immobilien berücksichtigt. Ein gut gepflegtes Haus in gutem Zustand ist in der Regel mehr wert als ein Haus, das vernachlässigt wurde und Reparaturen oder Modernisierungen benötigt.
Immobilienbewertung vor Ort oder kostenlose Immobilienbewertung online?
Wir empfehlen sowohl eine vor Ort- als auch eine Online-Immobilienbewertung durchzuführen. Die Online-Immobilienbewertung ist schnell, kosteneffizient und kann von überall durchgeführt werden. Sie sind ein guter Ausgangspunkt, um eine Vorstellung von der allgemeinen Marktwertspanne für Ihre Immobilie zu bekommen. Online-Immobilienbewertungen haben jedoch keine Möglichkeit, die Immobilie in Augenschein zu nehmen. Dies kann nur in einem persönlichen Vor-Ort-Termin geschehen. Denn auch bauliche Besonderheiten, Charme und Atmosphäre spielen eine Rolle – schließlich ist der Kauf auch eine emotionale Angelegenheit – und diese können nur von einem Menschen wahrgenommen und als weitere wertbeeinflussenden Faktoren in Betracht gezogen werden. Eine vor Ort durchgeführte Bewertung ermöglicht es dem Immobilienberater außerdem, mit Ihnen gemeinsam die Besonderheiten Ihrer Immobilie herauszuarbeiten und Ihnen Anregungen zu geben, welche Wertsteigenden Maßnahmen durchgeführt werden könnten.
Immobilienwert berechnen mit dem kostenlosen Immobilienwert-Rechner
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