Objektbeschreibung
Der gepflegte Bungalow befindet sich in verkehrsgünstiger, familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid / Hochhausen. 1966 auf einem rund 660 m² großen Grundstück errichtet, bietet diese Immobilie Ihnen eine gut durchdachte und wohlige Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich wie folgt auf:
- Windfang
- Diele mit Garderobe im Eingangsbereich
- offener, großzügiger und heller Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche, angrenzend an den Wohn-/ und Essbereich
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
Die großzügige Raumaufteilung des Bungalows bietet sowohl einer kleinen Familie als auch einem Zwei-Personenhaushalt genügend Platz. Interessant ist ebenfalls, dass zweigeschossige Bebauung durch den hier vorgesehenen rechtskräftigen Bebauungsplan möglich ist, wodurch weitere Raummöglichkeiten und individuelle Wünsche neu geschaffen und realisiert werden können. Eine Aufstockung ist zudem durch die bereits vorhandene massive, oberste Geschossdecke gut umzusetzen. Die doppelverglasten Kunststofffenster und Haustüre der Immobilie wurden 2017 erneuert und verfügen über Rollläden sowie Pilzkopfabsicherungen. Die Rollladenkästen wurden zusätzlich isoliert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2012, eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
Auch an Nutzfläche mangelt es durch die Vollunterkellerung nicht. Nutzen und Staufläche kommen nicht zu kurz! Hier hält der Keller, neben den typischen Funktionsräumen wie Wasch-/ Heizungs-/ und Lagerraum einen weiteren ca. 24 m² großen Hobby-/ und Gästeraum für Sie bereit, welcher als wohnwirtschaftliche Fläche genutzt werden kann, aber nicht in der aktuellen Wohnfläche enthalten ist.
Der Garten ist von einem Zaun umzogen und ermöglicht so eine angenehme Privatsphäre. Für Ihre PKW sind ausreichend Platz durch eine massive Garage und weiteren Stellplätzen im Freien gesorgt.
Das Haus ist seit dem 01.08.2020 an eine freundliche und ordentliche Familie vermietet. Der Mieter zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
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