Objektdaten

  • Objektnummer

    04894

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Windeck

  • Baujahr

    1934

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2010

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 627 m²

  • Wohnfläche

    ca. 108 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    277,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    196.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Neben der ruhigen, idyllischen Wohnlage mit Weitblick, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus viel Platz mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, großem Potential und einer trotz ländlicher Wohngegend sehr guten, öffentlichen Anbindung.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus welches 1934 auf einem ca. 627 m² Grundstück errichtet wurde, hält für Sie eine Wohnfläche von ca. 108 m² bereit und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümer waren darauf, das Einfamilienhaus durch Instandhaltungs-/ Modernisierungsmaßnahmen stets in einem guten Zustand zu halten.

Sie gelangen über einen kleinen überdachten Hauszugang trocken zur Immobilie. Gleich hinter der Haustür empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der mit zwei Abstellräumen ausgestattet ist, welche sich ideal als gute Staufläche für Haushaltsgeräte oder Vorräte eignen. An die Diele schließt sich ebenfalls die große Küche mit Platz für eine Esstischgarnitur an sowie von der Küche aus, dass zu erreichende Wohnzimmer mit Zugang zum Südost ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie eine großartige Fernsicht ins Windecker Ländchen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie das Duschbad.

Eine geradläufige Hartholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, wovon eine Räumlichkeit über Küchenanschlüsse verfügt sowie ein kleines WC.

Das Haus ist mit doppelverglasten Aluminiumfenstern und Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer ölbetriebenen Zentralheizung die durch eine Solarthermie (errichtet 2014) auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Das Dach wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppichböden, PVC und Laminat belegt.

Zum Haus gehört ein zusätzliches Nebengebäude inklusive einer Garage, großzügigem Carport und weiterer Abstellfläche für diverse Geräte. Das Haus wird mit dem vorzufindenden Inventar verkauft.

Ein Haus für Liebhaber, welches Sie mit Sicherheit überzeugt!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Bilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem Web-Exposé.

Ausstattung

  • Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten & guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde in einigen Bereich renoviert und instand gehalten. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
  • Beheizung:
    Öl-Zentralheizung 1986, Warmwasseraufbereitung über Solarthermie, 2014
  • Fenster:
    Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Fußbodenbeläge:
    Fliesen, Dielenboden, Teppich, PVC, Laminat
  • Bäder:
    EG: Bad mit Dusche
    OG: WC
  • Dach:
    Satteldach mit neuer Dacheindeckung und Dämmung, 2010
  • Bauweise:
    Massivbau, Beton-/ und Holzbalkendecken tlw. konventionell
  • Elektrik:
    einfache standardmäßige Ausstattung

    Großes Nebengebäude inkl. Carport & Garage ideal geeignet für Hobbybauer

Lage

Windeck

Das Haus befindet sich in ländlicher Lage, im Windecker Ortsteil "Gierzhagen". Die Hauptorte Dattenfeld und Rosbach sind mit dem Auto schnell erreicht. Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie somit Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Rathaus und Bahnhof. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein gutes Vorankommen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Kim Radermacher_VR_Bank_Immobilien_kaufen_und_mieten_in_Bonn_Rhein-Sieg-Kreis.jpg

Kim Radermacher

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Newsletteranmeldung_VR_Bank_Bonn_Rhein-Sieg2.jpg

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.