Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Bungalow mit großzügigem Grundstück in Troisdorf -Sieglar!

Objektdaten

Objektnummer

05352
Objektart

Haus
Ort

Troisdorf
Baujahr

1968
Letzte Modernisierung

2019
Verfügbar ab

sofort
Zimmer

5
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 844 m²
Wohnfläche

ca. 124 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Öl
Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf

334,20kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

429.000,00 €
Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde 1968 auf einem ca. 844 m² Grundstück in einer ruhigen; jedoch zentralen Wohngegend in Troisdorf- Sieglar erbaut.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 124 m² verteilt auf vier helle Zimmer im Erdgeschoss des Hauses.

Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume des Hauses sowie in das Kellergeschoss. Der Küchenbereich sowie der offenen Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten und Ausgang auf die gemütliche, überdachte Terrasse.

Zudem steht Ihnen auf dieser Etage ein kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC mit Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutz-/ und Abstellfläche.

Ausstattung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und freut sich jetzt auf eine Runderneuerung durch den neuen Eigentümers.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- großzügiges Grundstück
- teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin
- vollunterkellert
- Ölzentralheizung Firma Viessman von 2019
Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Troisdorf

Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.