Objektdaten

  • Objektnummer

    05352

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1968

  • Letzte Modernisierung

    2019

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 844 m²

  • Wohnfläche

    ca. 124 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    334,20kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    569.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde 1968 auf einem ca. 844 m² Grundstück in einer ruhigen; jedoch zentralen Wohngegend in Troisdorf- Sieglar erbaut.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 124 m² verteilt auf vier helle Zimmer im Erdgeschoss des Hauses.

Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume des Hauses sowie in das Kellergeschoss. Der Küchenbereich sowie der offenen Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten und Ausgang auf die gemütliche, überdachte Terrasse.

Zudem steht Ihnen auf dieser Etage ein kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC mit Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutz-/ und Abstellfläche.

Ausstattung

  • Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und freut sich jetzt auf eine Runderneuerung durch den neuen Eigentümers.
  • Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
  • - großzügiges Grundstück
    - teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin
    - vollunterkellert
    - Ölzentralheizung Firma Viessman von 2019
  • Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Troisdorf

Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.

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