Objektnummer
05579
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Niederkassel
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Grundstücksfläche
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
274,80kWh/(m²*a)
Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Wir bieten Ihnen dieses gemütliche und helle Reihenmittelhaus in Lülsdorf, im Namen der Eigentümer, zum Kauf an.
Es überzeugt mit der klassischen Raumaufteilung, ist vollständig unterkellert und hat einen angenehm großen, schön angelegten Garten und als Highlight zwei Garagen auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses. Eventuell lässt sich auch direkt vor dem Haus im Bereich des Vorgartens eine zusätzliche Parkmöglichkeit schaffen.
Lage
Lülsdorf war einer der kleineren Ortsteile und liegt am nördlichen Stadtrand von Niederkassel. Es hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt und wird besonders stark von Bewohnern des Kölner Südens nachgefragt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Lülsdorf oder im Ranzeler Gewerbegebiet vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Senioreneinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dazu kommt die Nähe zu vielen Freizeiteinrichtungen am Rhein, der Wahner Heide und am Zündorfer Groovufer. Verkehrstechnisch erreichen Sie die Autobahnauffahrt und den S-Bahnhof in Porz-Wahn in ca. 10 Min. Bis zum Köln/Bonner Flughafen fahren Sie nur ca. 15 Min.
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