Objektdaten

  • Objektnummer

    05677

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    6

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 513 m²

  • Wohnfläche

    ca. 133 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Endenergiebedarf

    36,15kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    649.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine zeitlose Architektur und eine gehobene Ausstattung, die teilweisen bodentiefen Fensterelemente werden die Räume mit Licht fluten und elektrische Rollladen diese im Bedarf abdunkeln. Das moderne und zeitlose Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren fort, denn alle Fensterelemente sind von außen in Anthrazit RAL 7016 und innen in Weiß gehalten. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, inklusive Wand und Bodenbelägen.

Die hier angebotene Immobilie (z.B. Haus 3A) hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich über sechs Zimmer wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Wohnküche mit Spind, Büro, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse.

Obergeschoss:
Vier großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum

Im Außenbereich steht eine übergroße Garage mit Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

  • Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2023
  • große Garage mit Abstellraum
  • Durchdachte, großzügige Grundrisse
  • schlüsselfertige Erstellung, inklusive Wand und Bodenbelägen.
  • Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, rufen Sie uns einfach unter der 02241 / 9998-996 an.
  • Die ausführliche Auflistung der Bauausführungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, diese senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Visualisierung dient der Illustration und kann geringfügig von der tatsächlichen Erstellung des Objektes abweichen.

Grundrisse

Lage

Lohmar

Das Traumhaus befindet sich im Lohmarer Ortsteil Agger.

Im Stadtzentrum von Lohmar finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von den sechs Kindergärten über die Grundschulen (zwei vorhanden) bis zum Gymnasium reicht. Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Haupt- sowie Realschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarktketten (z.B. Lidl, Aldi, Rewe, Plus, Edeka) finden Sie vor Ort. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg, mit ihren Kinos, Museen und Restaurants, liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Sie bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern, das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend bekannt. Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad bis zu diversen Sportangeboten im bewaldeten Umland reicht. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 20 Minuten.

Vom nahe gelegenen ICE-Bahnhof in Siegburg, können Sie Frankfurt in ca. 40 Minuten, den Flughafen Köln / Bonn in ca. 10 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen.

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Ralf Glöser

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