Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Siegburg. In Massivbauweise wurde das Objekt im Jahre 1992 erbaut. Langjähriger Mieter dieser Gewerbeeinheit ist eine, seit langem ansässige Physiotherapie Praxis.
Die Gesamtfläche von ca. 167 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang mit Empfang und zwei Behandlungsräumen, lichtdurchfluteter Wartebereich, große Teeküche, zwei separaten WC`s, Abstellraum, zwei große Trainingszonen, Atrium zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der gegenüberliegenden Büroeinheit.
Das Mietverhältnis bringt eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren mit sich.
Nach Ablauf und Rücksprache mit dem Mieter kann das Inventar gerne übernommen werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 16.980,00 Euro.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den entsprechenden Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
