Objektdaten

  • Objektnummer

    05802

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 242 m²

  • Wohnfläche

    ca. 86,04 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    161,70kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    269.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Die kleine, feine Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Sankt Augustin Buisdorf.

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten, mit überdachtem Freisitz. Ein kleines Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss stehen die Eingangsdiele, Küche und das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.

Über die Holztreppe erreichen Sie die obere Etage mit 2 Schlafzimmern und dem Duschbad in zeitlosem Design.

Darüber hinaus bietet dieses Haus auch einige, teilweise zum Wohnraum ausgebaute Räume im Keller. Dort erwartet Sie auch ein Hobbyraum, sowie ein weiteres Wannenbad mit WC.

Das Objekt hat Renovierungsüberhang, mit etwas Mühe erstrahlt es wieder im alten Glanz.

Die Doppelhaushälfte wird über eine Nachtstromspeicherheizung beheizt.

Das Objekt verfügt auch über eine praktische Zugangstür zum Garten .

Ihr PKW findet in der Garage ein trockenes Plätzchen.

Ausstattung

  • Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet.
  • Fenster: Holz Doppelverglasung mit Rollläden im Erdgeschoss und teilweise
    im Obergeschoss
  • Heizung: Elektronachtspeicherheizung
  • Böden: Im Erdgeschoss Fliesen, PVC, Teppich, im Obergeschoss Fliesen, Teppichboden
  • Bäder: Wannenbad/WC im Keller, Duschbad/WC im Obergeschoss
  • Partyraum im Keller.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Buisdorf ist ein ruhiger Wohnort in Sankt Augustin, welcher durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Er liegt ca. 1 km von der A 560 bzw. A 3 entfernt, so dass die beiden Ballungszentren Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Nachbarstädte Hennef und Siegburg (mit ICE-Bahnhof) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Hennef, Sankt Augustin oder Siegburg.
Buisdorf liegt unmittelbar an der Sieg, deren Auenwälder bis hinunter zum Rhein reichen. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in die Natur beginnen hier vor Ihrer Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind im nahen Umfeld vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.

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Ralf Glöser

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