Objektdaten

  • Objektnummer

    05871

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1989

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 127,5 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaltmiete

    1.200,00 €

  • Nebenkosten

    255,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage am Brüser Berg. Ca. 166 m² Bürofläche teilen sich auf neun Büroräume, einen offenen Empfangsbereich und zwei WC-Anlagen auf. Die Etage ist ebenfalls über den Aufzug begehbar.
Zwei hinter dem Haus befindliche Außenstellplätze können zusätzlich für jeweils 30,00 Euro monatlich gemietet werden. . Die allgemeinen Parkmöglichkeiten für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter sind außerordentlich gut.
Die Büroetage steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden.
Bei Bedarf stehen zwei zusätzliche Etagen, mit einer ca. 172 m² großen Gewerbefläche sowie mehrere Einzelbüros mit gemeinschaftlicher Nutzung der Sozial- und Sanitärbereiche, zur Anmietung bereit.

Ausstattung

  • Gut geschnittene, lichtdurchflutete Büroräume mit Venyl- und Laminatböden und zweifach-verglasten Fenstern. Die Räume werden durch Heizkörper beheizt und sind mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet. Alle Etagen sind separat verkabelt.

    Das Gebäude wird durch eine GAS-Therme beheizt, die von einem BHKW unterstützt wird. Die Warmwasserversorgung auf den einzelnen
    Etagen wird durch Durchlauferhitzer sichergestellt.

Grundrisse

Lage

Bonn

Bonn-Brüser Berg befindet sich im westlichen Teil von Bonn und nahe der Autobahnauffahrten A565 und A61. Entlang des
Brüser Bergs verläuft der Konrad-Adenauer-Damm, eine Bundesstraße, die Teil der Nordwest-Umgehung Bonns ist. Das Bonner Zentrum und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. In unmittelbare Objektnähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote.

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Manuel Kotte

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