Objektdaten

  • Objektnummer

    1797

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Vermietet

    Ja

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1692 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 682 m²

  • Wohnfläche

    ca. 545 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergieverbrauch

    144,8 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    1.599.000,00 €

  • Jahresmiete ist

    71.210,64 €

  • Provision

    3,57 inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.692 m², dass aktuell bereits mit einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen bebaut ist. Im hinteren Grundstücksbereich sind weitere Anbauten mit einer weiteren Wohnung, vier Gewerbeeinheiten und 12 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Die erste Prüfung ergab, dass nach Abriss der Anbauten und Garagen zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit rund 830 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage errichtet werden können.

Lage

Lohmar

Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum von Lohmar. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dabei können inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte ebenso fußläufig erreicht werden wie beispielsweise die Top-Filialisten EDEKA, Aldi, Kaufland und Rossmann. Ein kleines Einkaufszentrum, Restaurants, und Cafes laden zum Shoppen und Verweilen ein. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zudem gibt es ein breites Angebot an Apotheken, Optikern und Hörgeräteakustikern.

Die Hausbewohner profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung ohne dem Verkehr einer stark frequentierten Hauptstraße ausgesetzt zu sein. Senioren fühlen sich im städtischen Begegnungszentrum mit angegliedertem Park willkommen oder werden im zentral gelegenen, neu ausgebautem Alten- und Pflegeheim umfassend fürsorglich betreut. Für eine schnelle und bequeme Mobilität sorgt ein Bürgerbus mit über 30 Haltestellen.

Als familienfreundliche Stadt bietet Lohmar Kindergärten, Grundschulen als offene Ganztagesschulen sowie weiterführende Schulen ebenso wie eine Musik- und Kunstschule oder eine Ballettschule. Gepflegte Sportanlagen sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegnetz bieten viel Raum für erholsame und kreative Freizeitgestaltung und machen Radtouren in der fahrradfreundlichen Stadt zu einem Erlebnis. Ein umfangreiches kulturelles Angebot anspruchsvoller Events in verschiedenen Veranstaltungshallen und Bürgerzentren sowie eine vielfältige Vereinsstruktur ermöglichen ein buntes kulturelles Leben.

Kleine und mittelständische Unternehmen bieten interessante Arbeitsplätze, alles gut erreichbar über eine durchdachte Infrastruktur.

Durch die gute Verkehrsanbindung kann der individuelle Aktionsradius außerdem nach Belieben erweitert werden: Sowohl die Städte Köln und Bonn, der Flughafen Köln-Bonn, die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof, die Nachbarstädte Rösrath und Troisdorf als auch das landschaftlich reizvolle Bergische Land sind schnell und bequem über die günstige Autobahnanbindung mit dem eigenen Fahrzeug oder über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen.

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Ulrich Piel

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