Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich ca. 1928 auf einem ca. 2460 m² großen Grundstück in Ruppichteroth -Bornscheid errichtet. In den letzten 20 Jahren wurde die Immobilie kernsaniert, sodass Sie direkt Ihr neues, modernes Zuhause beziehen können. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese vielfältige Immobilie kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in beide Wohneinheiten, sowie in den Keller des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses findet sich momentan eine separate Wohneinheit mit einer großzügigen Küche, einem Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster sowie einem Wohn- und einem Schlafzimmer. 2003 bis 2006 wurde das Erdgeschoss einschließlich der Elektrik erneuert. Highlight im Eingangsbereich ist die 2018 erneuerte Eichentreppe, die Sie vom Erdgeschoss bis hoch ins Dachgeschoss führt. 2013 wurde das Ober- sowie das Dachgeschoss kernsaniert. Auch hier wurden die Elektroleitungen erneuert. Die Fenster inkl. Rollläden wurden in diesem Zuge zu doppeltverglasten Fenstern im Kunststoffrahmen ersetzt. In diesen zwei Geschossen befindet sich derzeit die zweite Wohneinheit. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Duschbadezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein helles Studio, ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein separater begehbarer Kleiderschrank sowie ein modernes Duschbadezimmer mit Fenster. Ebenfalls 2013 wurde das Vordach und die Außendämmung der Immobilie erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung der Firma "Wolf" aus dem Jahr 2002 inkl. Warmwasseraufbereitung. Ein Neubau eines Nebengebäudes mit zwei Abstellräumen wurde im November 2021 genehmigt aber bisher noch nicht realisiert. Die Unterlagen liegen vor und können gerne eingesehen werden. Das Dach wurde vor ca. 25-30 Jahren erneuert. Überzeugen Sie sich selbst! Wir präsentieren Ihnen gerne die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
