Ihr hochwertiger Bungalow im Grünen!

Objektdaten

Objektnummer

1871
Objektart

Haus
Ort

Neunkirchen-Seelscheid
Zustand

Erstbezug
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Zimmer

3

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 464 m²
Wohnfläche

ca. 75,42 m²
Nutzfläche

ca. 5,71 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis

532.500,00 €
Provision

Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne auf einer Ebenen leben?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieser traumhafte Bungalow wird in Kürze in dem kleinen, ruhigen Örtchen "Hasenbach" am Rande von Neunkirchen auf einem ca. 464 großen Grundstück errichtet.
Das moderne Einfamilienhaus wir barrierearm in massiv- Bauweise mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 75 m² errichtet.
Ihr Haus wird über eine dezentrale Lüftungsanlage verfügen.
Vor der Übergabe Ihres Eigenheims wird die Winddichtigkeit ("Blower-Door-Test") geprüft.
Beheizt wird die Immobilie durch ein nachhaltiges, effizientes Split- System "Daikin Altherma 3R ECH20 308" bestehend aus einem Außen- und einem Innengerät. Bei dieser Energiegewinnung verzichten Sie auf fossile Rohstoffe, wie Gas oder Öl und beheizen Ihr Zuhause mit regenerativen Energien. In der gesamten Immobilie wird eine Warmwasserfußbodenheizung verlegt mit Raumregelung.
Die ideale Aufteilung wird Sie überzeugen und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Die genauen Ausstattungsmerkmale können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen mit dem Exposé gerne zur Verfügung stellen.
• Solide Massivbauweise
• Außenstellplatz
• Ebenerdiger Grundriss
• 3 Zimmer
• Prüfung der Winddichtigkeit ("Blower-Door-Test")
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Decken und Wände tapezierfähig
• 3-fach Verglaste Fenster
• Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung ("Daikin Altherma 3R ECH20 308")
und vieles Weiteres mehr...

Grundrisse

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Hasenbach ist ein kleiner Ort nur wenige Minuten von dem Zentrum Neunkirchen entfernt. Neunkirchen ist einer der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Bildungsangebot der Gemeinde ist sehr gut. Sowohl Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein privates Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Das Wegenetz, welches in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind gut. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreicht.