Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Bonn!
Um 1931 wurde auf einem rund 287 m² großen Grundstück in massiver Bauweise ein Dreifamilienhaus errichtet. Im Jahr 1983 wurde das Erdgeschoss so umgebaut, dass es nun offiziell als Zweifamilienhaus genehmigt wurde. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus eigengenutzt.
Betritt man die Liegenschaft, werden Sie von einem geräumigen Dielenbereich begrüßt, welcher Ihnen spielend Platz für eine Garderobe schenken kann.
Über ein paar wenige Treppenstufen gelangen Sie linker Hand zum Gäste WC und geradeaus empfängt Sie der einladende Wohn- Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Der hochwertige Parkettboden, im Zusammenspiel mit den stilvollen, großzügigen Sprossenfenstern aus dem Jahr 1983, schenkt der Räumlichkeit einen besonderes gemütlichen Flair. Der Kaminofen verleiht dem Wohnraum zusätzlich Charm und spendet an Winterabenden eine gemütliche Wärme.
In Jahreszeiten, zu denen der Kaminofen keiner Nutzung bedarf, lädt Sie der eigene Garten sicherlich zu schönen Stunden an der frischen Luft im Grünen ein. Das perfekte Verhältnis zwischen gepflasterter Terrassenfläche, grüner Wiese und schönen Blumen bietet eine optimale Grundlage zur verschiedenen Gestaltung und Nutzung. Aktuell findet ein Pavillon im hinteren Teil des Grundstückes Patz und bietet Freiraum zum Verweilen.
Vom Essbereich gelangen Sie in die angrenzende, moderne Küche mit ausreichend Arbeits- und Stellfläche.
Über eine Holztreppe im repräsentativen Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss der Liegenschaft. Hier findet sich das Hauptbadezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet und zwei Handwaschbecken. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.
Auch befindet sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer, mit offenem Zugang zur derzeit als Ankleide genutzten Räumlichkeit, mit Zutritt auf den Balkon und Blick in den Garten. Hier den ersten Kaffee am Sonntagmorgen in aller Ruhe genießen zu können, ist doch eine schöne Vorstellung, oder?
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Balkon rundet auch diese ehemalige Einheit ab.
Eine gut zu betretende Treppe gibt Ihnen die Möglichkeit den nicht ausgebauten Dachboden zu betreten. Zusätzlich zu diesem Stauraum, ist die Immobilie unterkellert und bietet Platz für Vorräte und zu lagernde Gegenstände.
Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung der Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen uns heute noch an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bei den Flächenabgaben beziehen wir uns auf die Angaben der Eigentümer. Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor, kann aber im Zuge der Vermarktung erstellt werden.
