Objektdaten

  • Objektnummer

    1897

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2013

  • Verfügbar ab

    01.09.2023

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1102 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125,05 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    105,03 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    439.000,00 €

  • Provision

    2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus (Hanse-Fertighaus) mit ca. 126 m² Wohnfläche. Des Weiteren ist die ehemalige Terrasse zu Wohnzwecken ausgebaut worden und ist Bestandteil des Wohnzimmers. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Hauszugang. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung in Verbindung mit einem Holzpellet-Kaminofen, der das Erdgeschoss heizen kann. Im Keller befindet sich ein weiterer Holzpellet-Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein großer Carport mit angebautem Werkzeug- und Lagerraum. Des Weiteren ein weiterer Carport und zwei Gartenhäuser. Im Garten befindet sich ein weiteres großes Gartenhaus, in dem u.a. die Pellets gelagert werden.

Ausstattung

  • voll unterkellert
    Zwei Wohnungen mit separaten Hauszugängen
    Erdgeschoßwohnung ca. 76 m² (3,5 Zimmer)
    Dachgeschoßwohnung ca. 50 m² (2 Zimmer)
    Umbau Terrasse zu Wohnraum
    2 Carports
    Geräteschuppen und Werkraum
    2 Gartenhäuser vor dem Haus
    1 Gartenhaus im Garten
    Stromheizung (Konvektoren)
    Notstromaggregat
    Pellet-Kaminofen Keller
    Pellet-Kaminofen EG
    2 Bäder
    Gäste-WC
    Klimaanlage Wohnraum EG
    Sauna / Dusche im Keller

Lage

Lohmar

Durbusch ist ein Ortsteil von Lohmar und liegt im Nordosten des Stadtgebietes von Lohmar.

Der Nachbarort Wahlscheid bietet Ihnen neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Edeka), verschiedenen Restaurants und Hotels auch verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Dort finden Sie neben einem Kindergarten auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Overath sind gut mit dem Bus zu erreichen. Im Stadtzentrum Lohmars finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend. Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.

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Ulrich Piel

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