Objektbeschreibung
In sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Königswinter liegen die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser.
Jedes der Bestandshäuser setzt sich aus insgesamt vier vermieteten, gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 58 m² zusammen. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad mit Tageslicht
und einen Balkon.
Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt.
Die Wohneinheiten sind voll vermietet und generieren momentan eine jährliche Nettokaltmiete von 54.134,88 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Durch den derzeitigen Eigentümer konnte ein positiver Bauvorbescheid erwirkt werden, welcher folgende Baumaßnahmen beinhaltet:
- Erweiterung der beiden Mehrfamilienhäuser um jeweils zwei Wohnungen, durch den Ausbau des Dachgeschosses, mit eigenen Dachterrassen.
- Errichtung von Stellplätzen
Bei konkretem Interesse besteht die Option der Teilung der Parzellen, um einen Einzelerwerb möglich zu machen.
Gerne führen wir Sie persönlich in einem Besichtigungstermin durch die Wohnanlage.