Objektdaten

  • Objektnummer

    1919

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Zimmer

    7

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 398 m²

  • Wohnfläche

    ca. 145 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    173,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    749.000,00 €

  • Provision

    2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses toll aufgeteilte und frisch renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 53 m² und befindet sich im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Zugang. Sie kann vermietet, oder auch selbst genutzt werden. Auch eine Nutzung als Büro für einen Freiberufler ist denkbar.

Das Haupthaus überzeugt durch die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie die gemütliche Terrasse und den gepflegten und schön angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie die riesige Dachterrasse. Darüber hinaus gibt es noch ein paar weitere Highlights, auf die wir im Exposé und einer Besichtigung weiter eingehen.

Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Hauptwohnung: EG und OG ca. 145 m²
Einliegerwohnung: ca. 53 m²
Nutzfläche Keller: ca. 60 m²
Terrasse EG: ca. 25 m²
Dachterrasse OG: ca. 40 m²

Ausstattung

  • Das Haus ist im Jahr 2021 umfangreich renoviert und teilweise saniert worden. Es bietet dadurch eine sehr moderne und zeitgemäße Ausstattung und kann prinzipiell sofort bezogen werden. Die moderne und hochwertige Einbauküche und weitere Möbel können übernommen werden.
    Haustür, Heizungsanlage, Innentüren, Elektrik und sämtliche Bodenbeläge wurden 2021 erneuert.

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Seitenstraße des beliebten Troisdorfer Stadtteils - Kriegsdorf. Dabei handelt es sich um einen familiären Ortsteil mit dörflicher Struktur. Kindergarten, Bäcker und Metzger sind im Ort selber vorhanden. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im Nachbarort - Sieglar vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und noch schneller mit dem Auto erreichbar.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Holger Eicke_VR_Bank_Immobilien_kaufen_und_mieten_in_Bonn_Rhein-Sieg-Kreis.jpg

Holger Eicke

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Newsletteranmeldung_VR_Bank_Bonn_Rhein-Sieg2.jpg

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.