Freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin Buisdorf

Objektdaten

Objektnummer

1929
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Sankt Augustin
Baujahr

1984
Zustand

Teil- bzw. vollrenoviert
Letzte Modernisierung

2008
Verfügbar ab

sofort
Zimmer

5

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 448 m²
Wohnfläche

ca. 135,91 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

E
Endenergiebedarf

142,00kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

459.000,00 €
Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienfertighaus ( Fa. Partner Haus Fertigbau KG ) liegt in zentraler Lage in Sankt Augustin-Buisdorf.

Die Immobilie hat eine ansprechende Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus ist freistehend und verfügt über einen schönen Garten, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss stehen die geräumige Eingangsdiele, Gäste WC, Küche und das großzügig geschnittene Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zum Garten, ein Büro und eine Werkstatt zur Verfügung.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage mit drei Schlafzimmern, ( ggfls. durch Teilung weiteres Schlafzimmer möglich ) Flur, großzügigem Bad mit Dusche.

Der Speicher ist durch eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (ca. BJ. 2008) beheizt.

Zwei KFZ Stellplätze vor dem Haus sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet.
Fenster: Holz Isolierverglasung mit Rollläden im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
Die Fenster und Türen wurden zusätzlich mechanisch gegen Einbruch gesichert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser ca. Bj. 2008
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss Fliesen, Laminat, Teppich, im Obergeschoss Laminat, Fliesen, Teppichboden
Bäder: Gäste WC im EG, Duschbad mit WC im Obergeschoss
Ein Raumluftgutachten liegt vor. Des weiteren befindet sich ein Außenabstellraum hinter dem Haus.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Buisdorf ist ein ruhiger Wohnort in Sankt Augustin, welcher durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Er liegt ca. 1 km von der A 560 bzw. A 3 entfernt, so dass die beiden Ballungszentren Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Nachbarstädte Hennef und Siegburg (mit ICE-Bahnhof) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Hennef, Sankt Augustin oder Siegburg.

Buisdorf liegt unmittelbar an der Sieg, deren Auenwälder bis hinunter zum Rhein reichen. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in die Natur beginnen hier vor Ihrer Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind im nahen Umfeld vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.