Objektdaten

  • Objektnummer

    1936

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Hennef (Sieg)

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 234 m²

  • Wohnfläche

    ca. 132,5 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    499.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine zeitlose Architektur und eine ansprechende Ausstattung. Bodentiefe Fensterelemente fluten die Räume mit Licht und elektrische Rollladen dunkeln diese ab. Das moderne und zeitlose Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren fort, denn alle Fenster-Elemente sind von außen in anthrazit und innen in Weiß gehalten.

Die hier angebotene Immobilie (Haus rechts) hat eine Wohnfläche von ca. 132,50 m² und teilt sich über fünf Zimmer wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großzügiger, offener Essbereich und Wohnzimmer jeweils mit Ausgang in den Garten.

Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche.

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Hausanschlussraum, Gästezimmer sowie Duschbad mit Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche.

Beheizt wird die Immobilie durch ein nachhaltiges, effizientes Split-System, bestehend aus einem Außen- und einem Innengerät. Bei dieser Energiegewinnung verzichten Sie auf fossile Rohstoffe, wie Gas oder Öl.

In der gesamten Immobilie wird ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Neben eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, wurden ebenfalls die gesamten Außenanlagen fertiggestellt.

Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung, somit kann noch Einfluss auf die Bodenbeläge (außer Sanitär) und die Malerarbeiten genommen werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach unter der 02241 / 9998-997 an.

Ausstattung

  • - Moderne und zeitlose Architektur
    - Massivbauweise
    - Großzügige, familienfreundliche Grundrisse
    - Vollkeller
    - Garage mit elektrischem Rolltor
  • Die ausführliche Auflistung der Bauausführungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, diese senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Hennef (Sieg)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Hennefer Ortsteil Kurscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Orten Hennef Uckerath und Königswinter Oberpleis. Die Anbindung an die Autobahn A3 kann durch als gut bezeichnet werden, man erreicht die Großstädte Bonn und Köln innerhalb von 30-40 Minuten. Besonders die ruhige Lage und die Nähe zum Naturschutzgebiet Siebengebirge bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten.

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Benjamin Westphal

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