Objektdaten

  • Objektnummer

    1941

  • Objektart

    Grundstück

  • Ort

    Neunkirchen-Seelscheid

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 3545 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    1.600.000,00 €

  • Provision

    3,57 % ink. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Neunkirchen-Seelscheid befindet sich dieses ca. 3.545 m² große Baugrundstück, welches inklusive laufender Bauantragsplanung veräußert wird. Die Baugenehmigung kann auf Wunsch kurzfristig erteilt werden.

Laut Planung des derzeitigen Verkäufers können auf dem Grundstück 32 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.630 m² entstehen.

Die Stellplätze für die Wohnungen würden in der Tiefgarage Platz finden.

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und ist nicht bebaut.

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen im persönlichen Gespräch. Hierbei händigen wir Ihnen auch gerne die bereits vorliegenden Baupläne aus und besprechen die Einzelheiten des Grundstückes.

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Das Projektgrundstück befindet sich fußläufig zum Stadtkerne von Neunkirchen-Seelscheid.

Hier erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Bröl, Wahn- und Naafbach bilden, mit den sie begleitenden Höhenzügen, das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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Fabian Pleuser

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