Objektdaten

  • Objektnummer

    1976

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 241 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergiebedarf

    155,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    329.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Sankt Augustin-Buisdorf.

Die Immobilie verfügt über eine gute, klassische Raumaufteilung. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten, der viele Möglichkeiten der Neugestaltung bietet.

Im Erdgeschoss stehen die Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und das großzügig geschnittene Wohn-/ und Esszimmer zur Verfügung.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage mit zwei Schlafzimmern und dem Bad mit Badewanne.

Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut mit zwei Gauben.

Darüber hinaus ist dieses Haus voll unterkellert mit diversen Räumen und einer zusätzlichen Dusche.

Die Immobilie hat Renovierungsüberhang, mit etwas Mühe erstrahlt alles wieder im alten Glanz.

Das Haus wird über eine Elektronachtspeicherheizung beheizt.

Eine Garage im benachbarten Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet.
  • Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden
  • Heizung: Elektronachtspeicherheizung
  • Böden: Im Erdgeschoss Fliesen, Teppich, im Obergeschoss
    Fliesen, Teppichboden
  • Bäder: Gäste-WC im EG, Wannenbad mit WC im Obergeschoss, zusätzliche Dusche im Keller
  • Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Buisdorf ist ein ruhiger Wohnort in Sankt Augustin, welcher durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Er liegt ca. 1 km von der A 560 bzw. A 3 entfernt, so dass die beiden Ballungszentren Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Nachbarstädte Hennef und Siegburg (mit ICE-Bahnhof) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Hennef, Sankt Augustin oder Siegburg.
Buisdorf liegt unmittelbar an der Sieg, deren Auenwälder bis hinunter zum Rhein reichen. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in die Natur beginnen hier vor Ihrer Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind im nahen Umfeld vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.

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Ralf Glöser

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