Objektdaten

  • Objektnummer

    1977

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Lohmar

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    6.7 km

  • Zimmer

    8

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1542 m²

  • Wohnfläche

    ca. 172 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    399.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in einer guten, ländlich geprägten Hangrandlage von Lohmar-Honrath.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und verfügt über einen großen Garten mit altem Baumbestand. Ein kleines Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss stehen die Eingangsdiele, Küche, vier Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad und das großzügig geschnittene Wohn/- und Esszimmer zur Verfügung.

Über eine separate Außentreppe erreichen Sie die obere Etage mit großzügigem Wohnraum und offener Küche, zwei Schlafzimmern einem Wannenbad, sowie einem Duschbad.

Darüber hinaus bietet dieses Haus auch einen Teilkeller mit diversen Vorratsräumen, dem Heizungsraum mit Stahltank.

Die Immobilie hat Renovierungsüberhang, mit etwas Mühe erstrahlt es wieder im alten Glanz.

Das Zweifamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Vor dem Objekt befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.

Ausstattung

  • Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet.
  • Fassade: Außenputz, teilweise Schieferverkleidung
  • Fenster: überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise auch Kunstoffenster mit Doppelverglasung, bereichsweise mit Rollläden, teilweise auch Holzfensterläden
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Böden: Im Erdgeschoss und Obergeschoss überwiegend Fliesen und Laminat
  • Bäder: je 2 Bäder mit WC, Wanne und Dusche im Erdgeschoss und im Obergeschoss
  • Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Wohnhauserweiterungen wurden 1949 und 1960 vorgenommen.

Lage

Lohmar

Bei der Erschließungsanlage "Jexmühle" handelt es sich um eine schmale Anliegerstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen.

Vor Ort finden Sie neben einem Kindergarten auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Stadt Lohmar bzw. Overath sind gut mit dem Bus zu erreichen.

Im Stadtzentrum Lohmars finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.

Die Autobahnverbindungen (A3) nach Köln, Bonn, Frankfurt, Koblenz und Siegburg sind hervorragend.

Der Regionalbahnanschluß nach Köln oder Gummersbach liegt quasi "vor der Tür".

Auch der Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg sind zügig zu erreichen.

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Ralf Glöser

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