Objektdaten

  • Objektnummer

    1992

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2014

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    9

  • Wohnfläche

    ca. 62,9 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmelieferung

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergiebedarf

    158,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    199.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Gelegenheit zum Erwerb einer 3-Zimmer-Wohnung in der Luxemburger Straße 124. Auf der neunten Etage gelegen, offenbart diese schöne Eigentumswohnung einen Panoramablick auf den eindrucksvollen Kölner Dom und bietet einen schönen Wohnkomfort in einer äußerst begehrten Lage.
Die Wohnfläche beträgt circa 63 m² und schafft somit ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Duschbad, das den hohen Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Ein Abstellraum im Keller bietet Platz für Weiteres. Der Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das UNI-Center Köln ist ein Wohngebäude von 135 Metern Höhe und zählt zu den höchsten in Europa. Seit seiner Eröffnung im Jahr 1973 bietet es auf 45 Etagen Platz für insgesamt 968 Wohnungen. Die Struktur besteht aus den Flügeln U, N und I, die mit einem 45-stöckigen Gebäudekern verbunden sind.
Ein herausragender Aspekt ist die 24-Stunden-Rezeption inkl. Postannahme, die einen komfortablen und sicheren Lebensstil ermöglicht. Das angegliederte Parkhaus, eine moderne Lüftungsanlage und gut ausgestattete Waschküchen mit Trocknereinrichtungen sind weitere Annehmlichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des UNI-Centers, die Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein unabhängiges Leben ermöglicht. Das Gebäude schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort.

Ausstattung

  • Räumlichkeiten: Mit drei großzügigen Zimmern haben sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsoptionen.
  • Einbauküche: Die Einbauküche ist bereits in den Verkaufspreis inkludiert und bietet hochwertige Ausstattung für kulinarische Genüsse.
  • Blick auf den Dom: Genießen Sie den faszinierenden Anblick des Kölner Doms aus den großen Fenstern in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro
    -eine Perspektive von unschätzbarem Wert -

    Licht und Atmosphäre: Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
  • Lagevorteile: Die erstklassige Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, der Universität, Sportstätten und kulturellen Attraktionen.

Lage

Köln

Die Luxemburger Straße 124 bietet eine besondere Lage inmitten des pulsierenden Herzens des Kölner Süden. Diese Adresse vereint urbanen Lebensstil mit einer Umgebung voller Möglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie bequem die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette von kulturellen Attraktionen, Sportstätten und die Universität selbst.
Köln-Sülz verbindet Stadtleben und Natur harmonisch miteinander. So ist der Stadtgarten und der Hofgarten der Universität in wenigen Gehminuten erreichbar. Als etablierter Stadtteil bietet es Annehmlichkeiten und Ruhe gleichermaßen. Das Stadtzentrum ist direkt erreichbar über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie den unweit gelegenen Bahnhof Köln Süd. Cafés, Geschäfte und die Nähe zur Universität verleihen dem Viertel Lebendigkeit. Familien profitieren von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Köln-Sülz lädt ein, urbanes Leben in grüner Umgebung zu genießen.

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Daniel Wimmers

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