Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches um das Jahr 1970 errichtet wurde, steht zum Verkauf und bietet eine idyllische Lage auf einem ca. 486 m² großen Grundstück mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die massiv errichtete Immobilie verfügt seit ca. 1979 wegen eines geschickten Anbaus über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Ein besonderes Highlight sind die hochwertig ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss und im Kellergeschoss, die zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders das Dachgeschoss wird Sie durch die großen Fensterfronten und hell erstrahlenden Räumlichkeiten begeistern.
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde auf eine hochwertige Umsetzung geachtet. Unter anderem wurde die Elektrik (Elektrokasten und Leitungen), die Wasserleitungen sowie überwiegend die Böden, Haustüren und Fenster erneuert. Um den Charm des Hauses zu erhalten wurden passende, hochwertige Riemchenfenster eingebaut. Im gleichen Zuge wurde die neue Gasheizung eingebaut. Die Modernisierungen der Badezimmer scheinen besonders gelungen. Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht mit einem atemberaubenden Fliesenspiegel am Boden, einer eleganten bodengleichen Dusche und einer Badewanne für entspannende Stunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Meisterwerk der modernen Badgestaltung. Hier finden Sie nicht nur alle Annehmlichkeiten eines modernen Tageslichtbadezimmers, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner geschickt unterzubringen. In derselben Wohnung befindet sich ein zweites Duschbadezimmer. Hier wurden die Vorbereitungen getroffen, eine bodengleiche Dusche einzubauen. Mit dieser aufwendigen Sanierung wurden die Wohnungen in einen top Zustand gebracht, und bieten eine ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die aktuelle Internetverbindung ist stabil, zusätzlich steht Glasfaserausbau in Lessenich vor der Tür!
Das Anwesen verfügt zudem über eine großzügige Garage und weitere Stellplätze auf dem repräsentativen Grundstück, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge auf gepflastertem Hof bieten. Die Möglichkeit, das Haus komplett leerstehend zu übernehmen, ermöglicht Ihnen, ihr Traumhaus ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Grundlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, könnte Ihnen nun endlich ermöglichen mit Ihren Liebsten mit Leichtigkeit das ersehnte Mehrgenerationenwohnen zu verwirklichen. - die Möglichkeiten auf ein bereicherndes und erfülltes Familienleben!
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, ein modernisiertes und gut ausgestattetes zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu erwerben. Mit dem großzügigen Grundstück und den zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung ist dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Vielleicht lässt sich Wohnen und Kapitalanlage nun endlich nach Ihren Ansprüchen verwirklichen!
Machen Sie sich gern selbst ein Bild von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den Besichtigungstermin.
