Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1984 auf dem ca. 303 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie setzt sich aus insgesamt drei Wohnungen mit charmanter Grundrissgestaltung zusammen.
Die Raumaufteilung beinhaltet drei Zimmer, eine Küche mit gemütlicher Essdiele, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC und einen eigenen Balkon. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss beträgt jeweils ca. 84 m² und die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Für die Wintermonate stehen den Mietern Gasetagenheizungen zur Verfügung. Die Therme des Dachgeschosses wurde erst im Jahre 2022 vollständig erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.570 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der Zustand der Immobilie lässt sich als äußerst gepflegt bezeichnen.
