Objektbeschreibung
Wohnen in Sankt Augustin in naturnaher Lage - mit bester Anbindung nach Köln und Bonn.
Auf der einen Seite den weiten Blick über Felder, auf der anderen Seite fußläufig zu Schulen, Ärzten sowie guten Einkaufsmöglichkeiten suchen wir für dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus eine neue Familie.
Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, es ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen
31 qm großen Wintergarten, der mit einem gasbetriebenen Kachelofen versehen ist, was gerade in der Winterzeit für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Der große gepflegte Garten mit altem Baumbestand – hier z.B. einer malerisch gewachsenen ca. 50 Jahre alten Kiefer sowie einem geschätzt weit über 100 Jahre alten Apfelbaum – runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss treten Sie in ein großzügiges Treppenhaus, das mit einem sandfarbenen Steinboden versehen wurde. Im weiteren Durchgang eröffnen sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum, die geräumige Küche und – nicht zuletzt – das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer. Hier kann man seinen Ideen noch freien Lauf lassen. Der durch eine große Schiebetür begehbare Wintergarten auf verschiedenen Ebenen, mit Gasofen lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss beginnen Sie linker Hand, mit einem geräumigen, durch eine große Dachgaube, hellen Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Waschplätzen. Im Rundgang erschließen sich weitere zwei Kinderzimmer und ein helles Elternschlafzimmer, das mit einer deckenhohen, bis in den Spitzboden reichenden Glasfläche nebst einer großen Loggia beeindruckt. Nachträglich wurde hier ein Teil der Fensterflächen mit elektrisch betriebenen Rollläden bestückt.
Betreten Sie das Kellergeschoss, bietet sich ebenfalls linker Hand ein nachträglich, etwa 1990 angebautes geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster als ggf. Alternative zum Bad im Obergeschoss. Dem schließen sich ein Waschraum, der einen separaten Zugang zum Garten hat und in dem sich die 2008 erneuerte Gastherme mit Warmwasserzubereitung befindet, nebst einem Vorratsraum, an. In der Größe des Wohn-/Essraums im EG eröffnet sich Ihnen ein ausgebauter Partyraum mit Kellerbar.
Im Außenbereich findet nicht nur ein PKW seinen Platz, denn eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Bis auf das Kellergeschoss und Teile im Elternschlafzimmer ist diese Immobilie mit Rollläden ausgestattet.
Dieses schöne Wohnhaus wurde mit viel Liebe und Qualität ausgestattet. Es wartet auf wertschätzende Menschen, die es mit neuen Ideen und etwas Mühe wieder in altem Glanz erstrahlen lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ralf Glöser 02241/9998996
