Objektdaten

  • Objektnummer

    2069

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Swisttal-Heimerzheim

  • Baujahr

    1996

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 37,73 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Endenergieverbrauch

    182 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    129.000,00 €

  • Provision

    3,57 %

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer '"Betreuten Wohnanlage" in Swisttal-Heimerzheim.

Eine großzügige Grünanlage, eingebettet in ein modernes Wohnumfeld, zeichnet die Außenanlage dieses Wohnensembles aus.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und einer eigenen Terrasse, rundet die Wohnqualität dieser Wohnung ab.

Der Zustand der Eigentumswohnung lässt sich als äußerst gepflegt und modern beschreiben.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 4.889,28. Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

  • Apartment Nr. 4
    37,73 m² vermietbare Wohnfläche aufgeteilt in Wohn-/Schlafbereich, Kochnische mit Küchenzeile, Bad, Diele, Terrasse
    Gas-Zentralheizung
    Barrierefreies Bad
    Einbauküche
    Kellerraum
    Terrasse
    Waschkeller
    Pflegebad
    Videoüberwachung an den Eingängen (über Pflegedienst gegenüber)

Grundrisse

Lage

Swisttal-Heimerzheim

Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200
Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten. Heimerzheim ist die größte Ortschaft in der Gemeinde Swisttal
im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Das Zentrum mit all seinen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Poststellen, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar. Swisttal bietet ein reichhaltiges
Freizeitangebot mit einem gut ausgebauten Rad- und Wandernetz entlang der Swist und dem Naturpark Kottenforst.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige Straßenverkehrswege schnell erreicht.

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Manuel Kotte

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