Objektdaten

  • Objektnummer

    2105

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Niederkassel

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    10

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 340,5 m²

  • Bürofläche

    ca. 340,5 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaltmiete

    2.450,00 €

  • Nebenkosten

    784,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet von Niederkassel-Mondorf und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Gebäudes. Eigene Parkplätze vor der Liegenschaft empfangen Ihre Kunden und Mitarbeiter mit offenen Armen. Der Empfangsbereich, ein großzügiger Aufenthaltsraum und ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss erreichen Sie über die innenliegende Treppe oder barrierefrei über den Aufzug. Die Raumaufteilung des Obergeschosses setzt sich aus sechs Büroräumen mit unterschiedlicher Größe sowie weiteren WC-Anlagen und einer Küche zusammen.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Gerne stellen wir Ihnen diese Bürofläche in einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage

Niederkassel

Niederkassel-Mondorf gehört zu den begehrtesten Wohnorten zwischen Köln und Bonn entlang des Rheins. Es zeichnet sich durch seine beschauliche Lage, seine Vielzahl an Gastronomieeinrichtungen, den gut sortierten Einzelhandel und seinen direkten Rheinzugang mit Fähre und Yachthafen besonders aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Vielzahl von Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die Siegauen und das Rheinufer für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren an.

In ca. 10 km Umkreis befinden sich gleich drei hochwertige Golfanlagen, die sich großer Beliebtheit erfreuen.

Das Gewerbegebiet in Niederkassel-Mondorf profitiert von guter Anbindung und naher Lage an das regionale Autobahnnetz.

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Manuel Kotte

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