Objektdaten

  • Objektnummer

    2108

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1911

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2019

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    8

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 281 m²

  • Wohnfläche

    ca. 214 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    281,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    749.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Veedel von Köln. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt auf 3 Wohnungen und über 3 Etagen. Zusätzlich befindet sich eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit knapp 50 m² Nutzfläche. Der vordere Teil des Hauses wurde 1911 auf dem 281 m² großen Grundstück errichtet und nach dem 2. Weltkrieg neu aufgebaut samt neuem Anbau zum Garten.
Im Jahr 2019 ist eine neue Gas-Zentralheizung installiert worden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Im hinteren Teil des Gebäudes wurden bereits neue doppelverglaste Fenster aus Kunststoff eingebaut.
Das Ladenlokal sowie 2 der 3 Wohnungen sind langfristig vermietet. Die große ca. 97 m² Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Lassen Sie sich begeistern vom ursprünglichen Kölner Charme im Eingangsbereich sowie den über 3 Meter hohen Decken und übergroßen Türen in den Wohnbereichen.

Grundrisse

Lage

Köln

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Stadt Köln. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 1 min. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in nur 11 Minuten und den nächsten Flughafen in nur 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.

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Daniel Wimmers

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