Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Siegburg-Kaldauen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Familienleben, Komfort und Geborgenheit perfekt miteinander harmonieren. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Herz gewohnt und sorgsam gepflegt wurde. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine warme Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schön angelegten Gartenbereich, der mit seiner gemütlichen Sitzecke und gepflegten Bepflanzung zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet einen angenehmen Blick auf die Zuwegung und den eigenen Stellplatz, der durch eine Hecke geschützt ist und so für Privatsphäre sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das gepflegte Hauptbadezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von hier aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie und einem weiteren Badezimmer – perfekt als Gästeetage, Homeoffice oder privater Rückzugsraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder Fitness. Hier können Sie sich entfalten, gestalten oder einfach Ordnung schaffen. Zum Haus gehören außerdem eine eigene Garage mit modernem Garagentor sowie ein separater Außenstellplatz, beide mit direktem Zugang zum Haus – ein echter Alltagsluxus.
Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und der Zaun entlang der Zuwegung wurde erst kürzlich erneuert. Der liebevoll angelegte Garten und die gepflegte Außenanlage runden das positive Gesamtbild harmonisch ab.
Das Haus wird besenrein übergeben und wartet nur darauf, dass Sie einziehen und es mit Leben füllen. Hier in Siegburg-Kaldauen genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.
Ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht – bereit, Ihr nächstes Kapitel zu schreiben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.
