Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von einem perfekten Zusammenspiel moderner Elemente und dem Charme einer Altbauimmobilie überzeugen und begeistern. Ein wahres Kunstwerk der Architektur und Innenraumgestaltung!
Der Grundstein, der von uns präsentierten Liegenschaft, wurde im Jahr 1903 auf einem 292 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Bonn-Lannesdorf gelegt. Ein weiterer Anbau, ein architektonisches Meisterwerk, rundete 2008 das Ambiente dieser Liegenschaft ab und schöpfte Potentiale geschickt aus. Der halbrunde Wohnbereich, mit großen Fensterfronten und Oberlicht schafft eine einzigartige Raumatmosphäre und erfüllt Ansprüche an zeitgemäße Wohnraumgestaltung mit offenem Küchenbereich.
Hinter der Haustür begrüßen Sie hohe Decken, eine geschmackvoll aufbereitete Holztreppe und traumhafte Bodenfliesen im Flur. Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie linker Hand eine Garderobennische, welche durch hochwertige Schreinerarbeit in Form von modernen Einbauschränken Platz für Jacken, Schuhe und Regenkleidung schenkt. Hinter der, aus dem Garderobenbereich ersichtlichen Tür, erwartet Sie ein Gäste-WC mit Vorrichtung einer Dusche. Neben zwei weiteren Zimmern, mit der optimalen Größe für ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, befindet sich im Erdgeschoss auch das Highlight der Immobilie: der exklusive Wohn- Essbereich mit offener Küche! Durch die fachgerechte Schreinerarbeit fügt sich die Küche optimal angepasst in die Räumlichkeit ein. Die Umsetzung der geschwungenen Wand in Verbindung mit großen Fensterelementen schafft großartige Lichtverhältnisse und ein einzigartiges Raumgefühl. Dieser Bereich wird mit Fußbodenheizung geheizt. Durch die harmonische Integration moderner Materialien, in Form von charakterisierenden Stahlträgern und offener Treppe, wurde ein zeitgemäßer und zugleich einzigartiger Wohnraum geschaffen. Der Blick wird Sie auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenlaube entführen. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Schuppen praktische Nutzfläche.
Die Treppe im Wohnbereich führt zu einem Schlafzimmer mit traumhaften Echtholzdielen und separatem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Vorderhauses. Hier findet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes und modernisiertes Badezimmer. Dieser Wohlfühlort ist versehen mit einem großen Handwaschbecken, einer modernen Dusche, einer großen Badewanne und einem WC. Der Blick von hier auf den Petersberg ist unbezahlbar! Im Obergeschoss der Liegenschaft warten zwei weitere Räumlichkeiten auf Sie. Einer davon ist als Nutzfläche ausgeschrieben. Die Liegenschaft wurde 2008 kernsaniert, modernisiert und aufbereitet. So wurde beispielsweise ein kühlendes Gründach auf dem Anbau errichtet, das Dach isoliert, die Badezimmer erneuert, die Holzdielen aufbereitet und die Fassade mit Wärmedämmputz verputzt. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls bei der Sanierung berücksichtigt. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und bietet einen gefliesten Waschraum und Kellerraum, welche das Angebot abrunden. Im hinteren Teil des Grundstücks kann ein Stellplatz realisiert werden. Im aktuell genutzten Zustand befindet sich hier kein Stellplatz.
Haben Sie im Kopf bereits eingerichtet? Sicher haben Sie eigene Ideen und Wünsche, die Sie hier verwirklichen können! Machen Sie sich gern selbst ein Bild von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den Besichtigungstermin.
