Objektdaten

  • Objektnummer

    2150

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Siegburg

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 336 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 365,73 m²

  • Wohnfläche

    ca. 365,73 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 365,73 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    29,2kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    1.550.000,00 €

  • Jahresmiete ist

    62.520,00 €

  • Provision

    3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges 5-Familienhaus, Baujahr 2017, im Herzen der Kreisstadt Siegburg. Die vermietbare Wohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich über insgesamt fünf attraktive Wohneinheiten. Die moderne und barrierearme Bauweise bietet jeglichen Wohnkomfort um den Bedürfnissen potenzieller Mieter gerecht zu werden.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1:
2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,94 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300,00 €

Wohnung 2:
2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 230,00 €

Wohnung 3:
3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,36 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 255,00 €

Wohnung 4:
2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,71 m².
Die monatliche Sollkaltmiete beträgt 900,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 200,00 €

Wohnung 5:
Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,22 m².
Die monatliche Sollkaltmiete beträgt 1600,00 € und
die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 400,00 €

Diese attraktive Investmentimmobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer neuwertigen und rentablen Immobilienanlage suchen. Die Wohnungen 4 und 5 werden vom Eigentümer bewohnt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und sind unter 02241 9998-997 für Sie erreichbar.

Ausstattung

  • - extravagantes Erscheinungsbild
    - Baujahr 2017
    - nach Anforderungen des KfW 55 Standard erbaut
    - erhöhter Schallschutz
    - Aufzug
    - hochwertige Fliesen- und Designböden in den Wohnungen

Lage

Siegburg

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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Benjamin Westphal

Angebote

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