Objektdaten

  • Objektnummer

    2164

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55,37 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergieverbrauch

    145,3 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    165.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung wartet auf Sie!

Wir bieten Ihnen einen ca. 55 m² große 2-Zimmerwohnung in Troisdorf-Oberlar!
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien Haus in zentraler, jedoch ruhigen Lage von Troisdorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besteht aus zwei Zimmern, nebst Küche, Diele, Bad und Balkon.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Kellerraum zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich hier eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein separater Gemeinschaftstrockenraum.

Im Hinterhof gehört dieser Wohnung zudem noch eine Garage an. Die Miete hierfür beträgt 50€ im Monat.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996.

Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beläuft sich zurzeit auf 204,- €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.

Seit Dezember 2021 ist die Wohnung vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
  • - 2 Zimmer plus Balkon
    - Parkettboden
    - neue Wohnungseingangstüre
    - separater Kellerraum
    - gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
  • und vielen mehr! Überzeugen Sie sich selbst!

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Dieses vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Troisdorf, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Troisdorf liegt im Südwesten des Rhein-Sieg-Kreises, direkt an den Kölner Stadtgrenzen. Die Hafenstadt ist ein beliebter Wohnort, mit einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Köln/Bonn und die Autobahnen A3 und A59 sind bequem zu erreichen.

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Virginia Eschbach

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