Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suchen nach einem neuen Zuhause in Bonn? Möchten schnell und unkompliziert einziehen? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses, welches um 1963 in attraktiver Lage von Bonn-Duisdorf errichtet wurde.
Bonn-Duisdorf ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn und liegt im Westen Bonns. Angesiedelt rund um die schnucklige Fußgängerzone und den Marktplatz finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch bietet der Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Ärzten und Bildungsstätten, wie zum Beispiel die Gemeindegrundschule 'Ludwig-Richter-Schule' und das 'Helmholtz-Gymnasium'. Der zweigleise Bahnhaltepunkt Bonn-Duisdorf rundet, neben einem ausgebauten Busnetz die guten Verkehrsanbindungen ab.
Die Immobilie liegt nicht unmittelbar an der Straße, vielmehr gliedert sie sich in ein attraktiv angelegtes Wohnumfeld mit viel Grünflächen ein und überzeugt so wahrscheinlich besonders Familien mit Kind oder Genießer der Ruhe.
Die von uns vorgestellte Wohnung Nr. 111 verfügt über rund 80 m² Wohnfläche, mit tollem Schnitt und praktischer Raumaufteilung. Begrüßt werden Sie von einem geräumigen Dielenbereich, der durch optimal geplante Einbauschränke spielend Platz für Garderobe und Abstellfläche schafft. Zugleich gewährt der einladende Flur Zutritt zu dem großzügigen, hellen Wohnbereich, den drei weiteren Zimmern, der Küche und dem Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Grundrissgestaltung mit attraktiven Zimmergrößen. So lässt sich mit Leichtigkeit ein gemütlicher Essbereich im Wohnbereich, als auch in einem separaten Esszimmer alternativ einrichten. Ein Zimmer kann zum Kinder-Paradis oder Ankleidezimmer werden, oder Platz für ein Arbeitszimmer oder Hobbybereich bieten.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und Toilette. Darüber hinaus verfügt das modernisierte Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss, welcher Ihnen den ein oder anderen Weg in den Keller erspart und bequemes Waschen in der Wohnung ermöglicht. Da die Immobilie zuletzt selbst bewohnt war, wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt, modernisiert und zu einem echten Wohlfühlort hergerichtet.
So wurden die Fenster ca. 1983 zu doppelverglasten Kunststofffonstern ausgetauscht, der Sicherungskasten wurde 2011 in die Wohnung verlegt und in diesem Zuge auch die Elektrik umfänglich erneuert, nur in den beiden hinteren Zimmern liegen noch ältere Elektroleitungen. Darüber hinaus wurden im selben Jahr neue, hochwertiger Böden verlegt und der Balkon 2012/ 2013 mit geschmackvollen Fliesen zur mediterran Wohlfühloase hergerichtet. Um das Entspannen auch an sonnigen Tagen im Schatten genießen zu können wurde 2022 eine Markise angebracht. Die moderne Küche ist erst im Jahr 2020, an die Raumbeschaffenheit angepasst und eingebaut worden. In den letzten fünf Jahren wurde auch die Außenfassade und der Hausflur gestrichen.
Die Liegenschaft wird von der Hausverwaltung Projecta solide verwaltet, eine Instandhaltungsrücklag wird kontinuierlich angespart und Versammlungen durchgeführt.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin!
