Objektdaten

  • Objektnummer

    2237

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 91 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    119 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    299.000,00 €

  • Provision

    3,57

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bonn-Rüngsdorf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche setzt sich aus drei Zimmern, einer Küche, einem äußerst großzügig geschnittenen Eingangsbereich, einem Duschbad und einem Gäste-WC zusammen.

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen weiß gefliest.

Im Kellergeschoss befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum, sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Der Keller ist bequem über den Aufzug des Hauses erreichbar.

Die Eigentumswohnung wird frei und geräumt übergeben.

Der eigene Balkon mit Blick in den grünen Garten rundet dieses Wohnangebot bestens ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor!

Grundrisse

Lage

Bonn

Nach dem Zweiten Weltkrieg war Bonn bis 1990 Hauptstadt und bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Auf eine attraktive Stadtplanung legt die Stadt großen wert. Somit wurden sowohl 2008 als auch 2012 ein Planungskonzept beschlossen, mit dem Ziel, eine gesamtstädtische, verbindliche Entscheidungsgrundlage für Ansiedlungsvorhaben zu schaffen, die sowohl Investoren als auch den ortsansässigen Einzelhändlern eine verlässliche Perspektive und Planungssicherheit bietet.

Die Bonner Innenstadt hat sich in ein modernes Wohngebiet verwandelt. Hier wird gelebt, gearbeitet und gespielt. Neben vielen kulturellen Angeboten bietet der lebendige Stadtteil alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Lage am Rhein und die Nähe zu den Kölner Stadtgrenzen machen die Bundesstadt Bonn zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.

Die Stadt setzt sich aus den Bezirken Bad Godesberg, Hardtberg und Beuel zusammen und ist bekannt für ihre kulturellen Angebote. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders sehenswert ist das bekannte Kunstmuseum „Bundeskunsthalle“, das Werke von Künstlern aus aller Welt ausstellt.

Dem bekanntesten Sohn dieser Stadt Ludwig van Beethoven kann man in Bonn 250 Jahre nach seiner Geburt heute noch begegnen. An verschiedensten Örtlichkeiten wird an Beethoven erinnert und gefeiert. Ein weiterer großer Vorteil von Bonn ist dank zentraler Lage die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien, die die Stadt gut erschließen und es ist einfach, von einem Ort zum anderen zu gelangen, auch für den täglichen Bedarf.

Für Autofahrer gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, das es ermöglicht, schnell und bequem zu reisen. Es besteht eine Direktverbindungen zu den Flughäfen Köln/Bonn (25min), Düsseldorf (60min) und Frankfurt/Main (85min). Durch den Bonner Hauptbahnhof oder den ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn besteht ein Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz und unterstreicht zusätzlich zu dem Anschluss an die Autobahnen A 3/ A 61 und weitere Autobahnanschlüsse A 555 und A 565 die gute Infrastruktur der ehemaligen Hauptstadt.

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Manuel Kotte

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