Objektdaten

  • Objektnummer

    2263

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    1959

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Zimmer

    8

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 317 m²

  • Wohnfläche

    ca. 148,55 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    216,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    399.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1959 auf dem ca. 317 m² großen Grundstück erbaut.

Die Immobilie überzeugt durch eine flexibel nutzbare Raumaufteilung und die ruhige Lage am Fuße eines Wendehammers mit Ausblick ins Grüne.

Die Innenausstattung lässt sich als modernisierungsbedürftig beschreiben.
Bautechnisch befindet sich das Haus jedoch einem gepflegten Zustand: Im Jahre 2004 wurde die Gasheizung erneuert - ebenfalls verfügt die Immobilie bereits über doppelverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden.

Zum Charme des Hauses trägt der intakte Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses bei.

Das ca. 317 m² große Grundstück bietet ein schönes Plätzchen zum Verweilen im Garten, um der umliegenden Natur lauschen zu können.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Grundrisse

Lage

Alfter

Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn sowie die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht.

Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie Grundschulen und einer Hauptschule über eine gute Infrastruktur. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Die Nähe zum Naturpark Kottenforst lädt zu Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.

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Manuel Kotte

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