Objektdaten

  • Objektnummer

    2264

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 318 m²

  • Wohnfläche

    ca. 114,15 m²

  • Nutzfläche

    ca. 37 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    96,9 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    493.000,00 €

  • Provision

    3,57% inklusive ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie genießen es kultiviert, hochwertig und komfortabel zu leben? Ihnen sind ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs wichtig? Dann laden wir Sie gern zum Weiterlesen ein und setzen Ihrer Suche mit diesem Angebot ein Ende.

Das von uns vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 auf einem Hang-Grundstück mit rund 318m² Fläche mit Blick ins Grüne und traumhaftem Sonnenverlauf in massiver Bauweise errichtet.

Dieses perfekt durchdachte Wohnkonzept und das großzügige, offene Raumgefühl mit insgesamt rund 114,51m² Wohnfläche auf drei Ebenen werden Sie überzeugen!

Grundrisse

Lage

Bonn

Nach dem Zweiten Weltkrieg war Bonn bis 1990 Hauptstadt und bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Auf eine attraktive Stadtplanung legt die Stadt großen wert. Somit wurden sowohl 2008 als auch 2012 ein Planungskonzept beschlossen, mit dem Ziel, eine gesamtstädtische, verbindliche Entscheidungsgrundlage für Ansiedlungsvorhaben zu schaffen, die sowohl Investoren als auch den ortsansässigen Einzelhändlern eine verlässliche Perspektive und Planungssicherheit bietet. Die Bonner Innenstadt hat sich in ein modernes Wohngebiet verwandelt. Hier wird gelebt, gearbeitet und gespielt. Neben vielen kulturellen Angeboten bietet der lebendige Stadtteil alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Lage am Rhein und die Nähe zu den Kölner Stadtgrenzen machen die Bundesstadt Bonn zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Die Stadt setzt sich aus den Bezirken Bad Godesberg, Hardtberg und Beuel zusammen und ist bekannt für ihre kulturellen Angebote. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders sehenswert ist das bekannte Kunstmuseum „Bundeskunsthalle“, das Werke von Künstlern aus aller Welt ausstellt. Dem bekanntesten Sohn dieser Stadt Ludwig van Beethoven kann man in Bonn 250 Jahre nach seiner Geburt heute noch begegnen. An verschiedensten Örtlichkeiten wird an Beethoven erinnert und gefeiert. Ein weiterer großer Vorteil von Bonn ist dank zentraler Lage die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien, die die Stadt gut erschließen und es ist einfach, von einem Ort zum anderen zu gelangen, auch für den täglichen Bedarf.
Für Autofahrer gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, das es ermöglicht, schnell und bequem zu reisen. Es besteht eine Direktverbindungen zu den Flughäfen Köln/Bonn (25min), Düsseldorf (60min) und Frankfurt/Main (85min). Durch den Bonner Hauptbahnhof oder den ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn besteht ein Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz und unterstreicht zusätzlich zu dem Anschluss an die Autobahnen A 3/ A 61 und weitere Autobahnanschlüsse A 555 und A 565 die gute Infrastruktur der ehemaligen Hauptstadt .

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Katharina Rosenboom

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