Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Venusberg in Bonn! Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1926 wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 575 m² ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m². Das Anwesen besticht durch seine exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke genutzt werden kann. Bei Bedarf könnte hier beispielsweise ein Büro, eine Praxis oder eine separate Wohneinheit entstehen. Die Flexibilität des Erdgeschosses eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Wohnfläche von ca. 209,56 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Die Balkone bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung, sondern ermöglichen auch den direkten Zugang zum großzügigen Garten.
Das Anwesen verfügt über zwei Bäder mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die den Bewohnern maximalen Komfort bieten.
Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der energetische Modernisierungsmaßnahmen im Fokus standen. Neben der Erneuerung des Dachs wurden auch die Fassade isoliert, eine solarunterstützte Gasheizung installiert und ein beachtlicher Teil der Fenster wurden effizient erneuert.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort, angefangen bei den bodentiefen Fenstern bis hin zum durchgehenden Parkettboden. Die offene Wohnküche im ersten Stock verbindet Funktionalität mit Eleganz und verfügt über einen französischen Balkon, der den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen zusätzlichen Reiz schafft.
Zwei Garagen sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der Zufahrt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein exklusives Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich durch seine Lage, Ausstattung und Vielseitigkeit auszeichnet. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung – willkommen im Herzen des Venusbergs!
