Attraktive Eigentumswohnung in TOP Lage von Siegburg

Objektdaten

Objektnummer

2333
Objektart

Wohnung
Ort

Siegburg
Baujahr

1975
Zustand

vollsaniert
Letzte Modernisierung

2013
Vermietet

Ja
Zimmer

3
Keller

unterkellert

Flächen

Etage

2
Grundstücksfläche

ca. 1266 m²
Wohnfläche

ca. 73,9 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

G
Endenergieverbrauch

234,29 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

189.000,00 €
Provision

3,57

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnenverwöhnte Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in schöner Lage von Siegburg. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Einheit befindet sich in der 2. Etage. Über die Diele geht man vorbei an Küche und Bad in das sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das absolute Highlight mit direktem Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Markise. Neben einem Schlafzimmer und einem Büro verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad.

Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Jahresnettokaltmiete ca. 7.800,-€

Ausstattung

- Fliesen und Parkettboden
- Einzelgarage
- sonnenverwöhnte Loggia
- Einbauküche vorhanden
- Kellerraum
- gut vermietet ca. 7.800,- € p.a.

Grundrisse

Lage

Siegburg

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Siegburg. Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Benediktinerabtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.