Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1927 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in bester Lage im Troisdorfer- Zentrum erbaut. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich unmittelbar Zentrums- sowie Bahnhofsnähe.
Alle Wohnungen erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 231 m².
Eine Maissonettewohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Kamin. Die Etagenwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer nebst Küche, Diele und Wannenbadezimmer und ist derzeit leerstehend.
Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet.
Erdgeschoss, erstes sowie zweites Obergeschoss verfügen über einen Balkon mit toller Aussicht über Troisdorf.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2017. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Kellergeschoss bietet genügend Abstellfläche sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Im Innenhof der Immobilie befinden sich ein großzügiges Carport sowie ein kleiner gepflegter Garten.
In der Jahresnettomiete ist eine Neuvermietung des 2. Obergeschosses nicht mitberücksichtigt.
Überzeugen Sie sich selbst!
