Objektdaten

  • Objektnummer

    2380

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 480 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    101,06 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    549.000,00 €

  • Provision

    2,38 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, verklinkerte Wohnhaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Bereits das Kellergeschoss ist zum größten Teil zu Wohnzwecken mit rund 60 m² ausgebaut (nicht in der Wohnfläche von rund 160 m² enthalten) und auch als Einliegerwohnung nutzbar. Neben dem großzügigen Platzangebot ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die auch im Hochsommer für ein kühl temperierten Wohnraum sorgt, ein weiteres Highlight. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der katholischen Kirche. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag kann voraussichtlich übernommen werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Unterlagen sowie weitere Bilder zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichem Web-Exposé.

Ausstattung

  • Heizung: Gaszentralheizung als Frischluftheizung mit Wärmerückgewinnung aus dem Jahr 2022
  • Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
  • Fassade: Verklinkert
  • Dach: Satteldach mit Spitzboden und Stauraum
  • Vollkeller mit weiterem Duschbad, Schlafraum, Hobbyraum, Zugang zum Garten etc.

    Große Terrasse und Garten mit Gartenhaus
  • Carport und zwei weitere Stellplätze
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • Hauswasserkraftwerk zur Nutzung des Regenwassers (Zisterne 8.500 Liter)

Lage

Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN – aus vielen Gründen ein idealer Wohnort

Sankt Augustin ist mit über 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt bietet neben Supermärkten, ein riesiges Angebot zum Einkaufen in den unterschiedlichsten Bereichen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Behörden befinden sich ebenso im Zentrum und sind fußläufig erreichbar. Ebenso verfügt Sankt Augustin über ein vielfältiges Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Sankt Augustin liegt am Ortsrand des "Grünen C", einem lose zusammenhängenden Grünflächenverbund. Seit 2007 gehören Pleisbachtal und Birlinghovener Wald zum Naturpark Siebengebirge.

Der Ortsteil Niederpleis ist mit etwa 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Sankt Augustin und ist trotz der verkehrsgünstigen Lage unmittelbar an den Siegwiesen sowie den Naherholungsgebieten Pleiser Park und Niederpleiser Wald gelegen.

Verkehrsanbindungen:
• B56: verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg
• Autobahnanbindungen: An die A560 in Menden, Mülldorf und Niederpleis, an die A59 nahe Hangelar, an die A3 über die Anschlussstelle der A560 in Niederpleis
• Stadtbahn: Siegburger Bahn verbindet als Teil der Stadtbahn Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Bundesstadt Bonn
• Über die Stadtbahn angeschlossen: ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Ulrich Piel_VR_Bank_Immobilien_kaufen_und_mieten_in_Bonn_Rhein-Sieg-Kreis.jpg

Ulrich Piel

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Newsletteranmeldung_VR_Bank_Bonn_Rhein-Sieg2.jpg

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.