Objektdaten

  • Objektnummer

    2382

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    7

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 403 m²

  • Wohnfläche

    ca. 144 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    165,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    445.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohnlage von in Sankt Augustin Mülldorf. Der ansprechende "Splitlevel" Baustil bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort. Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf bis zu sechs Schlafzimmer, ein Wohn- / Esszimmer, zwei Bäder sowie eine Arbeitsküche. Das Reihenendhaus wurde durch ein Dachgeschoss (Studio) im Jahre 1984 erweitert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zwei Abstellräume, einen Hobbyraum mit Austritt in den Garten sowie einen Heizungsraum.

Besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Garten mit viel Platz zum Entfalten. Im Garagenhof befinden sich zwei Garagen.

Die Oberböden bestehen größtenteils aus Fliesen und teilweise wurde Teppich verlegt.

Ausstattung

  • Zusammenfassung:
  • ansprechende Raumaufteilung, als Splitlevel
    moderner, pflegeleichter Garten
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Erweiterung um ein Dachgeschoss im Jahre 1984
    vollunterkellert
    zwei separate Garagen
  • Gasheizung (Viessmann aus dem Jahre 2016) mit Warmwasseraufbereitung
  • Das Haus ist grundsätzlich renovierungsbedürftig und bietet somit großes Potential zum Verwirklichen.

Lage

Sankt Augustin

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Mülldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. Auto auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Siegburg auf die A560, die als Zubringer zur A3 dient, liegt ebenso nur ca. 800 m entfernt, wie die Haltestelle „Mülldorf“ der S- Bahnlinie S66 in Richtung Bonn und Siegburg, die im ICE Bahnhof endet. Deswegen eignet sich der Standort Mülldorf bestens für Berufspendler nach Frankfurt oder zum Köln/Bonner Flughafen, die auf öffentliche Verkehrsmittel bauen.
Neben der Zentralen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn mit seinen vielen überregional tätigen großen Arbeitgebern hat sich in den vergangenen Jahren die „Fachhochschule St. Augustin“ in der Region einen guten Namen gemacht und fest etabliert. Freizeitmäßig überzeugt auch die Nähe zu Erholungsflächen im Bereich der Siegniederungen, der Wahner Heide oder dem Bonner „Ennert“. So bieten sich hier eine Vielzahl von Strecken zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen an. Weiterhin sind für die gehobenen Ansprüche auch einige Golfplätze im Umkreis weniger Kilometer vorhanden. Auch das Vereinsleben wird in der Region GROßGESCHRIEBEN. Hier ist für jeden, egal ob groß oder klein, etwas dabei…

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Benjamin Westphal_VR_Bank_Immobilien_kaufen_und_mieten_in_Bonn_Rhein-Sieg-Kreis.jpg

Benjamin Westphal

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Newsletteranmeldung_VR_Bank_Bonn_Rhein-Sieg2.jpg

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.