Objektbeschreibung
In zentraler und gewachsener Lage von Bergheim-Kenten bieten wir ein attraktives Grundstück zur Realisierung eines Wohnungsbauprojekts an. Das angebotene Grundstück eignet sich nach aktueller Einschätzung eines Architekturbüros sowie auf Grundlage einer mündlichen Rückmeldung des städtischen Planungsamts für die Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern.
Die Projektstudie sieht eine Wohnbebauung mit insgesamt ca. 1.100 m² Wohnfläche vor, verteilt auf 12 Wohneinheiten – jeweils sechs Wohnungen pro Gebäude. Die Planung orientiert sich an einer modernen und nachhaltigen Wohnstruktur, die sich gut in die bestehende Nachbarschaft einfügt und eine attraktive Mischung aus Wohnungsgrößen ermöglicht.
Zur Deckung des Stellplatzbedarfs wird die Errichtung einer Tiefgarage vorgesehen, wodurch die Freiflächen oberirdisch optimal nutzbar bleiben und das Gesamtensemble an städtebaulicher Qualität gewinnt. Alternativ ist auch die Planung von Carports ein Lösungsansatz.
Das Grundstück ist aktuell noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Der Abriss dieser Altbebauung obliegt dem künftigen Erwerber und ist bei der Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen.
Highlights für Bauträger:
Zentrale Lage in einem etablierten Wohngebiet von Bergheim-Kenten
Realisierbare Wohnfläche: ca. 1.100 m²
Konzept für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
Tiefgarage für ausreichende Stellplätze vorgesehen
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote im nahen Umfeld
Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für ein nachhaltiges Wohnprojekt – ideal für Eigennutzer- und Kapitalanlegerkonzepte.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie im Rahmen der Projektentwicklung.
