Objektdaten

  • Objektnummer

    2421

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1957

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 52,18 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergieverbrauch

    134,27 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    168.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in sehr beliebter Lage von Bonn? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Gern machen wir Sie mit dieser Liegenschaft und einer überaus gepflegten Zweizimmerwohnung bekannt. Die Immobilie wurde um das Jahr 1957 errichtet und gliedert sich in ein stimmiges Wohnumfeld mit viel Grünflächen ein. Die von uns präsentierte Wohnung Nr. 22 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines übersichtlichen 8 Parteienhaus. Die ca. 52 m² große Wohnung lässt sich über ein paar Stufen hinauf, rechter Hand erreichen.
Hinter der Wohnungstür begrüßt Sie ein einladender, großzügiger Dielenbereich , welcher Ihnen spielend Platz für eine Garderobe schenken kann. Zugleich gewährt er Zutritt zu dem modern gefliesten Wohnbereich, dem Schlafzimmer, der Küche, der praktischen Abstellkammer und dem Badezimmer. Die Wohnung überzeugt, durch eine optimale Grundrissgestaltung mit attraktiven Zimmergrößen. So lässt sich zum Beispiel in der Küche (aus dem Jahr 2018), mit Leichtigkeit ein gemütlicher Essbereich einrichten. Der Wohnbereich verfügt über Platz für Schreibtisch, Stuhl und Schränkchen, so, dass auch Homeoffice gut zu organisieren scheint. Der Blick aus dem Wohnzimmer und vom Balkon ins Grüne wird Sie begeistern. Die Rasenfläche lässt sich gemeinschaftlich nutzen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Im Jahr 2018 wurde der Boden neu gefliest und im Schlafzimmer Laminatboden verlegt, welcher dem Schlafbereich einen gemütlichen und warmen Flair schenkt. Im selben Jahr wurde auch die Elektrik der Wohneinheit im Sondereigentum erneuert. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Neben einem Kellerraum und einem Fahrradkeller befindet sich im Dachgeschoss der Speicher mit Kellerabteilen der einzelnen Wohnungen, welcher zusätzlich Stauraum bietet.

Die Liegenschaft wird solide verwaltet und über die Jahre wurde eine angemessene Instandhaltungsrücklage angespart. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 48 Parteien.

Haben Sie bereits Ideen, wie Sie die Wohnung einrichten würden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute unseren Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Bonn

Bonn-Friesdorf ist ein aufstrebender Stadtteil, der zahlreiche Vorteile als Wohnumfeld bietet, indem es einen familiären 'Dorfcharakter' bietet, bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur. Neben der Nähe zur Autobahn, überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So entscheiden Sie, ob Sie Ihr Ziel mit dem Bus, der Bahn, dem Auto, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen.
Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte angesiedelt rund um den Klufterplatz zum Beispiel, decken den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Eine Kugel Eis bei sonnigem Wetter am Klufterplatz ist beinahe unverzichtbar!

Ein weiterer Vorteil von Bonn-Friesdorf ist die hohe Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Umgebung aus. Es gibt viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Besonders beliebt ist der nahegelegene Kottenforst, der ideale Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren bietet.

Auch für Familien ist Bonn-Friesdorf attraktiv. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen (Grundschulen: Servatius-; Bodenschwinggrundschule etc.), Freibäder und Spielplätze in der Umgebung.

Nicht zuletzt bietet Bonn-Friesdorf diverse kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Ob Konzerte, Ausstellungen oder Sportvereine – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Insgesamt lässt sich sagen, dass Bonn-Friesdorf ein idealer Ort zum Wohnen ist. Die Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnumfeld für Menschen aller Altersgruppen.

Wir streben an Ihnen ein umfängliches Bild von der Immobilie bieten zu können und Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Die Objektangaben beruhen teilweise auf den Aussagen der Eigentümer. Sämtliche uns vorliegende Unterlagen können eingesehen werden. Zum Besichtigungstermin können Sie gern einen Fachmann oder Gutachter mitbringen, um Sie bei einer fundierten Kaufentscheidung zu unterstützen.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Katharina Rosenboom_VR_Bank_Immobilien_kaufen_und_mieten_in_Bonn_Rhein-Sieg-Kreis.jpg

Katharina Rosenboom

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Newsletteranmeldung_VR_Bank_Bonn_Rhein-Sieg2.jpg

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen