Wohn- und Geschäftshaus mitten in Lohmar

Objektdaten

Objektnummer

2427
Objektart

Wohn und Geschäftshaus
Ort

Lohmar
Baujahr

1962
Zustand

Teil- bzw. vollrenoviert
Letzte Modernisierung

2015
Verfügbar ab

sofort
Keller

unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 380 m²
Gesamtfläche

ca. 265 m²
Wohnfläche

ca. 150 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

G
Endenergiebedarf

209,00kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

379.000,00 €
Jahresmiete soll

24.480,00 €
Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses funktional und schön gestaltete Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Lohmar. Es besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 361 m² und dem darauf befindlichen Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von Wohnfläche von ca. 150 m² und der Ladenfläche Im Erdgeschoss von rund 115 m².

Das Wohn-/Geschäftshaus ist teilweise renoviert.

Die Immobilie eignet sich optimal für ein erstes Investment in ein Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet ein ruhiges und sicheres Ambiente und profitiert von guten Verkehrsanbindungen in Lohmar.

Ausstattung

Doppelgarage
2 Wohnungen
Ladenlokal
Garten
Gastherme je Wohnung / Ladenlokal
voll unterkellert

Lage

Lohmar

Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum von Lohmar. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dabei können inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte ebenso fußläufig erreicht werden wie beispielsweise die Top-Filialisten EDEKA, Aldi, Kaufland und Rossmann. Ein kleines Einkaufszentrum, Restaurants, und Cafes laden zum Shoppen und Verweilen ein. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zudem gibt es ein breites Angebot an Apotheken, Optikern und Hörgeräteakustikern.