Objektdaten

  • Objektnummer

    2427

  • Objektart

    Wohn und Geschäftshaus

  • Ort

    Lohmar

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 380 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 265 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    209,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    379.000,00 €

  • Jahresmiete soll

    24.480,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses funktional und schön gestaltete Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Lohmar. Es besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 361 m² und dem darauf befindlichen Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von Wohnfläche von ca. 150 m² und der Ladenfläche Im Erdgeschoss von rund 115 m².

Das Wohn-/Geschäftshaus ist teilweise renoviert.

Die Immobilie eignet sich optimal für ein erstes Investment in ein Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet ein ruhiges und sicheres Ambiente und profitiert von guten Verkehrsanbindungen in Lohmar.

Ausstattung

  • Doppelgarage
    2 Wohnungen
    Ladenlokal
    Garten
    Gastherme je Wohnung / Ladenlokal
    voll unterkellert

Lage

Lohmar

Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum von Lohmar. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dabei können inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte ebenso fußläufig erreicht werden wie beispielsweise die Top-Filialisten EDEKA, Aldi, Kaufland und Rossmann. Ein kleines Einkaufszentrum, Restaurants, und Cafes laden zum Shoppen und Verweilen ein. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zudem gibt es ein breites Angebot an Apotheken, Optikern und Hörgeräteakustikern.

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Ulrich Piel

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