Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle mit einzigartigem Potenzial in Bonn-Lengsdorf, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ursprünglich etwa 1925 errichtet und nach 1945 vollständig wiederaufgebaut, bietet diese Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt rund 1.645 m², verteilt auf zwei Parzellen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Anwesen, die eine Immobilie mit Charme und Charakter suchen.
Das Anwesen besteht aus einem heutigen Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einem weitläufigen Hof mit viel Platz für Stellplätze, einer Garage sowie umfangreicher Lager- und Abstellmöglichkeiten im ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Ein besonderes Highlight ist das große Wiesengrundstück, das sich hervorragend für Tierhaltung oder als idyllischer Garten gestalten lässt.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen zwei Durchgangszimmer sind – dennoch bietet die Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Hauptbadezimmer im Retro-Stil mit blauen Fliesen aus den 70er-Jahren verleiht dem Haus einen nostalgischen Touch. Darüber hinaus ist die Immobilie teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Die Grundsubstanz der Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert: Die Fassade wurde in den 80er-Jahren verklinkert und gedämmt, ebenso das Dach. Die meisten Fenster wurden 1996 durch doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1987, wobei die Heizkörper größtenteils erst 2021 erneuert wurden.
Die Dächer und Seitenteile der Lagerflächen bestehen teils aus Eternitplatten, die möglicherweise Asbest enthalten könnten, was in die Planungen mit einbezogen werden sollte.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen versteckten Schatz wiederzubeleben und mit etwas Eigenleistung den ursprünglichen Hofcharakter zurückzuholen. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die den Charme ländlichen Lebens in urbaner Umgebung schätzen und ein Anwesen mit großem Potenzial suchen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und das historische Erbe dieser Hofstelle in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Erwecken Sie diese traditionsreiche Immobilie zu neuem Leben – hier warten unzählige Möglichkeiten auf Sie!
