Objektdaten

  • Objektnummer

    2515

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Windeck

  • Baujahr

    1959

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 269 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    335,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    149.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines, feines Häuschen mit Garten und möchten es nach Ihren Wünschen sanieren bzw. modernisieren und schon bald dies Ihr neues zu Hause nennen? Dann schauen Sie sich doch diese Immobilie einmal näher an.

Im schönen Windeck-Öttershagen liegt dieses sanierungs-/ bzw. renovierungsbedürftige Objekt mit ca. 120 m² Wohn/- und Nutzfläche auf einem ca. 269 m² Grundstück. Hier können Sie sich entfalten und Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Doppelhaushälfte Haus wurde um 1959 errichtet. Im Jahr 1965 wurde eine Garage angebaut sowie 1966 eine Entfernung des damaligen Fachwerks vorgenommen und durch ein Mauerwerk ersetzt.

Folgende Aufteilung finden Sie in der Immobilie vor:

Kellergeschoss: Vollunterkellerung, konventionell mit Bruchsteinkeller sowie einem massiven Mauerwerk, Waschküche und insgesamt drei Kellerräumen

Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Bad, Küche mit kleiner Essecke und Zugang zum Garten, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, weiteres Zimmer zur individuellen Benutzung wie z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss: hier stehen Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die zur wohnwirtschaftlichen Nutzung geeignet, aber nicht in der aktuellen Wohnfläche enthalten sind

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1993. Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Zentralheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

Ausstattung

  • Weitere Ausstattungsmerkmale:
  • Heizung: Öl-Zentralheizung 1993
    Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster von 1993, Doppeltverglaste Holz-Dachflächenfenster
    Fassade: Verputzt, Eternitplatten
    Elektrik: einfache elektrische Versorgung
    Dach: Satteldach aus dem Baujahr
    Oberböden: Laminat, Fliesen, Dielen, PVC

Lage

Windeck

Das Haus befindet sich in ländlicher Lage, im Windecker Ortsteil "Öttershagen". Die Hauptorte Dattenfeld und Rosbach sind mit dem Auto schnell erreicht. Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie somit Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Rathaus und Bahnhof. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein gutes Vorankommen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

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Kim Radermacher

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