Objektdaten

  • Objektnummer

    2595

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Hamm (Sieg)

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Zimmer

    6

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 902 m²

  • Wohnfläche

    ca. 177 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    90,6 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    298.500,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte, voll unterkellerte Bungalow befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Waldrandlage in einer Sackgasse gelegen von Hamm (Sieg). 1973 auf einem rund 902 m² großen Grundstück errichtet beläuft sich die Wohnfläche des Bungalows auf ca. 120 m² welche im Souterrain durch eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung nebst Küche, Flur, Duschbad, Wohn-/ und Schlafzimmer ergänzt wird. Die Einliegerwohnung ist an eine freundliche und ordentliche Mieterin vermietet, wodurch Sie direkte Einnahmen zur Deckung Ihrer Finanzierung generieren können. Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit entsprechender kleiner Terrasse.

Hamm (Sieg) überzeugt durch seine familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnlage und bietet Ihnen dennoch eine günstig gelegene Anbindung zu wesentlichen Geschäften, Lokalitäten, Autobahnanschlüssen und einem guten Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs.

Neben einer klassischen Aufteilung der Ebenen bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie mit einer Wohnfläche von rund 120 m² im Erdgeschoss. Sie betreten die Immobilie über eine ausreichenden Dielen-/ Flurbereich mit genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank sowie einem in der Diele befindlich gelegenen Gäste-WC. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten. Somit gelangen Sie auch zum Mittelpunkt der Immobilie, dem weiträumigen, offenen Wohn-/ Essbereich welcher zusätzlich über einen Kamin verfügt. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren Ideen freien Lauf lassen. Durch die großen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht verwöhnt und ermöglicht Ihnen ein helles und offenes Wohnen, welches durch die angrenzende, teilüberdachte Terrasse abgerundet wird. Neben dem Esszimmer liegt die mit einer guten Größe bedachte Küche. Die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses beinhalten für Sie zwei individuell nutzbare Zimmer (Schlaf-/ Kinder-/ Gäste-/ Bürozimmer) und natürlich das große Familienbadezimmer.

Die großzügige Raumaufteilung des Einfamilienhauses bietet sowohl der Familie als auch einem Zwei-Personenhaushalt genügend Platz und Raum für Ideen!

Auch an Nutzfläche mangelt es durch die Vollunterkellerung nicht. Nutzen und Staufläche kommen nicht zu kurz.

Ihren PKW können Sie bequem in der großzügigen Garage parken. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Freien zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

Ausstattung

  • Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten & guten Gesamtzustand. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
  • Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2015
  • Fenster: Kunststoff Doppelverglasung mit Rollladen 2015
  • Dach: Satteldach
  • Fassade: Isolierputz
  • Elektro: baujahrestypischer Standard
  • Garage und weitere Stellplätze im Freien für Ihre Autos
  • Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und sind sicher, dass die Immobilie auch Sie überzeugen wird.

Grundrisse

Lage

Hamm (Sieg)

Die Immobilie befindet sich in Hamm/Sieg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken und Banken. Zudem haben Sie von hier eine Bus & Bahnanbidung. Köln/Siegen und Altenkirchen. Breitscheidt liegt am Schnittpunkt der beiden Verkehrsverbindungen Hamm (Sieg) - Altenkirchen und Windeck-Altenkirchen. Es bestehen gute Straßenverbindungen nach Altenkirchen wie auch nach Hamm (Sieg) und Wissen. In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

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Kim Radermacher

Angebote

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