Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder die erste eigene Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie! Die praktische Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf insgesamt 3 ideal geschnittene Zimmer. Über die großzügige Eingangsdiele erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten.
Der mit Licht erfüllte Wohnbereich bietet Ihnen genügend Fläche für das heimische Sofa, einen kleinen Essbereich und mögliche Sideboards. Die modernisierten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe.
Zwei weitere Schlafräume, der Sonnenbalkon und das innenliegende Badezimmer mit Waschmöglichkeit schließen diesen einmaligen Grundriss ab. Durch die attraktive Lage im vierten Obergeschoss ist die Wohnung insgesamt lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist seit 2011 sicher vermietet. Bisher gab es noch keine Mieterhöhung. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet.
Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Fernwärmeanlage. Die wichtigsten Gewerke, wie das Flachdach, die Heizungsanlage, aber auch die Dämmung der Außenfassade wurden über die Zeit erneuert.
Ein eigener Außenstellplatz, die einmalige Lage unweit des Siegburger Bahnhofs sowie der beliebten Sieg-Auen entfernt, runden dieses Angebot ab! Die Mieter ziehen in naher Zukunft aus, somit steht der Eigennutzung oder Neuvermietung nichts mehr im Wege.
Packen Sie es an! Ihre Kapitalanlage/Eigentum wartet auf Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!
