Objektdaten

  • Objektnummer

    2661

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1938

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 751 m²

  • Wohnfläche

    ca. 190 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    259,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    948.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. der ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bonn Bad-Godesberg! Diese atemberaubende Immobilie aus dem Jahr 1938 besticht durch ihre massive, stilvolle Bauweise und ihren Charme. Das Mehrparteienhaus wurde auf einem großzügigen rund 751 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt über drei Einheiten verteilt eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Tauchen Sie ein in die Geschichte und die Eleganz dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seinem parkähnlichen Garten verzaubern. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten und exklusivsten Viertel von Bonn zu wohnen. Hinter einem kleinen Tor werden Sie von einer ansehnlichen Stadtvilla begrüßt. (Um mehr zu erfahren, fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an)

Grundrisse

Lage

Bonn

Das Godesberger Villenviertel erstreckt sich malerisch zwischen Rüngsdorf, Plittersdorf, der linksrheinischen Eisenbahnstrecke und dem majestätischen Rhein und ist ein Teil des bekannten Rheinviertels. Seinen Namen verdankt das Viertel der Anziehungskraft für wohlhabende Pensionären, insbesondere aus Köln, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts repräsentative Stadthäuser und Villen im heutigen Ortsteil Godesberg-Villenviertel errichteten. Die einst im Volksmund genannte Bezeichnung "Villenviertel" wurde später offiziell als Name des Stadtteils übernommen. Seit 1949, als Bonn zum Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland wurde, dienten viele der prächtigen Häuser als Botschaften oder Sitze von Interessenverbänden und Nichtregierungsorganisationen. Heute sind die Straßen gesäumt von prächtigen, liebevoll restaurierten Villen aus der Zeit der Jahrhundertwende und der 30er-Jahre. Die Infrastruktur des Villenviertels ist erstklassig ausgebaut. Es ist durch die Straßenbahnlinien 16 und 63 sowie sechs Buslinien und zwei Nachtbusse hervorragend an das ÖPNV-Netz der SWB angebunden. Zudem führt die Bundesstraße B9, die Bonn mit Koblenz verbindet, direkt am Villenviertel entlang. Neben zahlreichen Hotels bietet das Villenviertel auch eine Vielzahl von Bäckereien, schnuckeligen Cafés und Arztpraxen. Auch das Bildungsangebot im Villenviertel ist, mit einem Berufskolleg und renommierten Gymnasien ist vielfältig. Der Hohenzollernplatz, die Nähe zu Spielplätzen und der Rheinaue, lassen vermutlich die Kinderherzen höher schlagen.

Willkommen im charmanten alten Villenviertel von Bad Godesberg, wo Geschichte und Eleganz aufeinandertreffen!

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Katharina Rosenboom

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